Dans l’optique de livrer un chantier de construction de demeures, les ouvriers doivent se conformer à un planning. Généralement, cette planification permet d’achever les travaux au bout d’un certain temps à compter du moment où vous concluez la collaboration avec le professionnel. Quel est alors le temps de vous construire une maison ?
Le temps moyen pour construire une maison
En réalité, le délai pour construire une maison peut varier entre 8 mois et 12 mois. Les diverses étapes de la construction sont établies selon un planning préalablement réalisé. Lorsque le professionnel en construction prend du retard, vous percevrez un certain montant en guise de pénalités de retard.
Cependant, il est primordial de rappeler que le vrai délai de pour construire une maison est estimé à six ou sept mois. Si la livraison de chantier s’étend jusqu’à 12 mois, c’est parce que la construction d’une maison requiert de mener certaines démarches administratives qui prennent du temps. Il faut également ajouter le délai pendant lequel les matériaux mouillés devront sécher ainsi que la durée de repos. La survenue de certaines intempéries imprévues peut également rallonger le temps pour construire une maison.
Par ailleurs, il peut arriver que plusieurs artisans ne puissent pas travailler sur le chantier de façon simultanée. C’est le cas du couvreur, du plombier, de l’électricien et même du plaquiste. Ces derniers se complètent de façon progressive sur le chantier en prenant en considération l’avancée des travaux ainsi que les priorités du chantier. En raison de tout cela, le professionnel en charge du chantier prévoit l’achèvement des travaux un mois avant la date de la livraison. Le temps restant lui permettra de faire face aux situations imprévues pouvant influer sur la livraison de chantier.
Le temps de réalisation des travaux d’un chantier
L’avancée des travaux du chantier se déroule par étape et chaque phase dure un certain temps. Au début, les constructeurs délimitent le terrain. Il s’agit là d’une étape qui peut se faire avec ou sans un géomètre. Cela se déroule généralement en une journée. Ensuite vient l’étape du terrassement afin de permettre le nivellement du terrain. C’est également au cours de cette phase qu’il faut creuser le sol et baliser l’emplacement des canalisations. Ces travaux peuvent être réalisés pendant une période qui varie entre un jour et sept jours selon la superficie de la future demeure, des conditions de météo et du type de sol à travailler.
Dès l’achèvement de cette phase, les constructeurs procèdent au drainage de l’eau contenue dans le sol pendant une journée. La réalisation des bases des murs s’effectue sur une période pouvant varier entre 14 jours et 42 jours. Pendant 3 jours, les ouvriers réalisent les travaux ci-après :
- Le dallage
- Le coffrage
- Le coulage de béton
Les travaux de charpente et d’isolation d’intérieur requièrent entre quatre et huit mois compte tenu de la superficie et de la nature du plan à exécuter. Les travaux d’électricité se déroulent en même temps que les maçons travaillent ce qui permet d’économiser du temps. En matière de revêtement, de décoration d’extérieur, il faudra attendre au maximum 2 semaines.
Comment réagir lorsque le chantier n’est pas livré dans les délais ?
Au moment de s’accorder avec le professionnel, il est stipulé dans les clauses du contrat tous les détails concernant la date de livraison. S’il arrive que le professionnel accuse du retard, vous recevrez un dédommagement de la part de l’enseigne ayant fourni une garantie de livraison. Le montant que vous percevrez est équivalent aux pénalités de retard lorsque le temps supplémentaire excède 30 jours.
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