Il est courant d’entendre dire que le placement dans la pierre est l’un des meilleurs investissements. De même, il est courant d’entendre que ce placement demande de disposer de beaucoup de fonds. Pourtant, il est possible de s’y lancer même lorsqu’on dispose d’un budget limité et en adoptant les meilleures stratégies. Si vous cherchez à investir dans la pierre avec des finances limitées, découvrez dans cet article nos astuces pour y arriver.
Pourquoi investir dans la pierre avec des finances limitées ?
À cause de la situation économique actuelle, de nombreuses personnes pensent recourir aux placements dans l’immobilier. En dépit du contexte, l’immobilier demeure une valeur refuge et un des investissements les plus lucratifs à travers le monde. C’est pour cette raison que si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier, de le rénover et de le revendre, vous pouvez réaliser une bonne plus-value dans quelques années.
Si votre projet de placement porte sur le locatif, votre bien peut vous apporter un rendement net annuel. Toutefois, la rentabilité viendra au bout de plusieurs années. Pour investir dans la pierre, vous devez donc connaître les meilleures possibilités qui se présentent à vous.
Connaître les meilleures possibilités d’investissement
Il existe plusieurs possibilités d’investissements dans l’immobilier. Ces solutions sont entre autres :
- la bourse : il s’agit de faire des placements dans les sociétés immobilières cotées en bourse ;
- les SCPI : vous pouvez réaliser des placements dans un portefeuille diversifié d’actifs que gèrent des professionnels pour bénéficier d’une source de revenus stable ;
- les ETF : il est question de fonds de placement qui permettent des investissements dans le secteur de la pierre via des fonds négociés en bourse ;
- le crowdfunding immobilier : ce type d’investissement participatif dans des projets immobiliers rassemble de nombreux investisseurs ;
- les SCI : il s’agit d’une structure juridique qui rassemble plusieurs personnes dans l’objectif d’acheter un bien immobilier et l’exploiter ;
- le LMNP : opter pour ce type d’investissement permet de profiter de plusieurs avantages tels que la réduction d’impôt sur les revenus locatifs.
En dehors de ces options d’investissement pour petit budget, vous pouvez aussi faire un placement dans un parking ou une cave. Ce type d’investissement peut se révéler très rentable avec le temps.
Maitriser les critères à prendre en compte pour investir dans l’immobilier
Pour choisir la ville idéale pour votre investissement, vous devez commencer par analyser le marché locatif local et vérifier s’il y a une forte demande de location. Certaines villes présentent, par exemple, un déséquilibre entre l’offre et la demande locative. Cette caractéristique les rend plus intéressantes pour les investisseurs.
La proportion d’étudiants est un autre facteur important à prendre en compte pour le choix de la ville. En effet, dans les villes universitaires, les studios sont plus demandés, ce qui assure que vos logements ne resteront pas vacants.
Pour terminer, vous devez aussi considérer votre budget ainsi que la rentabilité attendue si vous optez pour l’investissement locatif. Dans ce cadre, privilégiez des biens dont la valeur d’achat est inférieure à 100 000 € pour avoir une rentabilité plus intéressante.
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